ЭТО —
«ОРГАНИКА»
«ОРГАНИКА»
Жилой эко-кластер с индивидуальными домами
Мечта о собственном доме сегодня становится всё ближе. Простор, тишина, чистый воздух, отсутствие соседей за стеной — именно поэтому интерес к индивидуальному жилищному строительству в последние годы заметно вырос.
Но вместе с мечтой появляются и вопросы. Где будут учиться дети? Будет ли рядом необходимая инфраструктура? Не придется ли ежедневно тратить часы на дорогу? Кто будет обслуживать территорию? И что будет с окружающей природой через 10–20 лет?
Но вместе с мечтой появляются и вопросы. Где будут учиться дети? Будет ли рядом необходимая инфраструктура? Не придется ли ежедневно тратить часы на дорогу? Кто будет обслуживать территорию? И что будет с окружающей природой через 10–20 лет?
«Органика» — это ответ на главные вопросы современной загородной жизни. Проект создается как целостная экосистема, где одновременно продумываются не только архитектура домов, но и все ключевые потребности современной семьи — от безопасности и образования до повседневного сервиса и общения.
Лес, который останется лесом
Главная ценность «Органики» — место, где она рождается. Проект расположен в окружении более чем 400 гектаров леса, относящегося к государственному лесному фонду. Это означает, что природное окружение имеет особый правовой статус и защищено от жилой застройки. Для будущих жителей это не просто красивые виды из окна, а уверенность в том, что спустя годы лес останется лесом.
Но команда проекта решила пойти еще дальше. При разработке мастер-плана девелопер отказался от идеи полностью расчистить территорию под строительство. Напротив, кварталы проектируются таким образом, чтобы максимально сохранить существующий лесной массив и природный рельеф. Дома буквально интегрируются между деревьями, а сама природа становится частью архитектурной концепции.
Здесь человек живет не рядом с лесом — он живет внутри него.
Не поселок.
Новый жилой район
«Органика» создается в масштабе, который не имеет аналогов в загородном строительстве Уральского региона. Именно благодаря масштабу здесь становится возможным то, что невозможно реализовать в небольшом коттеджном поселке.
На территории площадью 130 гектаров появятся 18 тематических кварталов, объединяющих порядка 900 резиденций комфорт- и бизнес-класса.
На территории площадью 130 гектаров появятся 18 тематических кварталов, объединяющих порядка 900 резиденций комфорт- и бизнес-класса.
Для жителей предусмотрено свыше 50 тысяч квадратных метров общественных пространств, около 5 километров прогулочных, беговых и велосипедных маршрутов, спортивная инфраструктура, медицинский центр, рестораны и кафе, коворкинги, магазины, сервисы повседневного спроса.
Социальные объекты также являются неотъемлемой частью мастер-плана проекта. В настоящее время девелопер ведет переговоры с профильными инвесторами и операторами по реализации образовательного кластера, включающего частный лицей, детский сад и центры дополнительного образования.
Социальные объекты также являются неотъемлемой частью мастер-плана проекта. В настоящее время девелопер ведет переговоры с профильными инвесторами и операторами по реализации образовательного кластера, включающего частный лицей, детский сад и центры дополнительного образования.
Проект, которому можно доверять
Одно из главных опасений покупателей загородной недвижимости связано с тем, что инфраструктура нередко остается красивой концепцией на рендерах, а жители годами ждут появления дорог, благоустройства и общественных пространств.
В «Органике» реализация инфраструктуры обеспечена финансовой моделью проекта. На строительство первой очереди ВТБ открыл проектное финансирование в размере 2 млрд рублей. За счет этих средств создаются инженерные сети, внутриквартальные дороги, благоустройство, общественные пространства и другие элементы среды, которые формируют качество жизни с первых дней после заселения.
В «Органике» реализация инфраструктуры обеспечена финансовой моделью проекта. На строительство первой очереди ВТБ открыл проектное финансирование в размере 2 млрд рублей. За счет этих средств создаются инженерные сети, внутриквартальные дороги, благоустройство, общественные пространства и другие элементы среды, которые формируют качество жизни с первых дней после заселения.
Поэтому покупатели приобретают не дом посреди строительной площадки, а часть готового квартала с завершенной инфраструктурой.
Продажа резиденций осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с использованием эскроу-счетов. Денежные средства покупателей находятся под защитой и перечисляются застройщику только после выполнения обязательств.
Для покупателей это означает привычный уровень юридической и финансовой безопасности, который раньше был доступен преимущественно на рынке многоквартирного жилья.
Продажа резиденций осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с использованием эскроу-счетов. Денежные средства покупателей находятся под защитой и перечисляются застройщику только после выполнения обязательств.
Для покупателей это означает привычный уровень юридической и финансовой безопасности, который раньше был доступен преимущественно на рынке многоквартирного жилья.
Первый квартал уже сегодня показывает, какой будет вся «Органика»
Открыты продажи первой очереди — квартал «Открытие». Он объединяет 105 резиденций, которые будут передаваться владельцам одновременно с полностью завершенным благоустройством квартала. Вместе с домами будут готовы дороги, инженерные сети, общественные пространства, озеленение и прогулочные маршруты. Это означает, что первые жители не окажутся посреди строительной площадки, а сразу попадут в сформированную среду.
Архитектурную концепцию квартала разработало международное архитектурное бюро ZROBIM architects.
Архитекторы стремились создать дома, которые будут актуальны не только сегодня, но и спустя десятилетия. Поэтому в основе концепции — современная архитектура с четкими линиями и лаконичными формами, панорамным остеклением и максимальным количеством естественного света.
Одной из особенностей домов стали алюминиевые оконные системы премиального уровня. Благодаря узкому профилю и отсутствию лишнего визуального деления остекления, окна создают эффект единого стеклянного полотна, открывая интерьер навстречу лесу.
Одной из особенностей домов стали алюминиевые оконные системы премиального уровня. Благодаря узкому профилю и отсутствию лишнего визуального деления остекления, окна создают эффект единого стеклянного полотна, открывая интерьер навстречу лесу.
Дополнительное ощущение простора формируют высокие потолки. В кухнях-гостиных их высота достигает 4,2 метра, а в остальных помещениях — 3,2 метра. Такое решение наполняет пространство воздухом и создает совершенно иной уровень восприятия дома по сравнению с типовыми загородными проектами.
Для покупателей, которые хотят переехать сразу после получения ключей, предусмотрены 24 резиденции с дизайнерской отделкой. Такие дома будут полностью готовы к проживанию — останется только перевезти личные вещи.
Для покупателей, которые хотят переехать сразу после получения ключей, предусмотрены 24 резиденции с дизайнерской отделкой. Такие дома будут полностью готовы к проживанию — останется только перевезти личные вещи.
Стоимость резиденций первой очереди начинается от 15,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
Здесь растут не только дома. Здесь растут дети
Сегодня родители всё чаще задумываются не только о площади дома, но и о том, в какой среде будут расти их дети.
В «Органике» создается среда, которая помогает формировать здоровые привычки с раннего возраста. Образовательный кластер, спортивная инфраструктура, творческие пространства и общественные территории создают возможности для всестороннего развития ребенка рядом с домом и помогают формировать привычку к движению, общению, самостоятельности и бережному отношению к окружающей среде.
При этом безопасность остается одним из главных приоритетов проекта. Закрытая территория, система контроля доступа, видеонаблюдение и продуманная организация общественных пространств позволяют детям постепенно становиться самостоятельнее, а родителям — быть уверенными в их безопасности.
В «Органике» создается среда, которая помогает формировать здоровые привычки с раннего возраста. Образовательный кластер, спортивная инфраструктура, творческие пространства и общественные территории создают возможности для всестороннего развития ребенка рядом с домом и помогают формировать привычку к движению, общению, самостоятельности и бережному отношению к окружающей среде.
При этом безопасность остается одним из главных приоритетов проекта. Закрытая территория, система контроля доступа, видеонаблюдение и продуманная организация общественных пространств позволяют детям постепенно становиться самостоятельнее, а родителям — быть уверенными в их безопасности.
Масштаб проекта формирует настоящее соседское сообщество. Здесь дети находят друзей рядом с домом, а взрослые — людей со схожими ценностями.
Комфорт, заложенный в основе дома
Каждая резиденция «Органики» — это не только современная архитектура, но и комплекс инженерных решений, которые делают жизнь по-настоящему комфортной.
Каждый дом обеспечен природным газом, индивидуальной скважиной с питьевой водой и современной станцией глубокой биологической очистки, что позволяет сохранить высокий уровень комфорта и автономности.
В домах с дизайнерской отделкой предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха и система напольного водяного отопления. Эти решения поддерживают комфортный микроклимат круглый год.
Высокоскоростной интернет, система «Умный дом», датчики протечки, дыма и газа, резервные системы питания делают дом не только комфортным, но и безопасным.
Все инженерные сети — электричество, газ и интернет (оптоволоконный кабель) — прокладываются под землей, сохраняя эстетику улиц.
Собственный сервис вместо постоянных забот
Один из главных страхов жизни в собственном доме — необходимость постоянно заниматься бытовыми вопросами. В «Органике» эту функцию берет на себя служба эксплуатации и сервиса.
Она будет отвечать за эксплуатацию инженерной инфраструктуры, содержание общественных пространств, благоустройство, озеленение и поддержание единых стандартов качества среды. Жителям останется самое главное — наслаждаться жизнью в собственном доме.
Она будет отвечать за эксплуатацию инженерной инфраструктуры, содержание общественных пространств, благоустройство, озеленение и поддержание единых стандартов качества среды. Жителям останется самое главное — наслаждаться жизнью в собственном доме.
Дорога уже есть
В отличие от многих загородных проектов, транспортная доступность здесь существует уже сегодня. Подъездная дорога построена, поэтому будущим жителям не придется ждать реализации инфраструктурных обещаний.
«Органика» находится всего в 20 минутах от Челябинска, поэтому жители сохраняют связь со всеми возможностями города. Город остается рядом, а шум и суета — позади.
«Органика» находится всего в 20 минутах от Челябинска, поэтому жители сохраняют связь со всеми возможностями города. Город остается рядом, а шум и суета — позади.
Новый сценарий загородной жизни
Еще совсем недавно человеку приходилось выбирать. Либо квартира с городской инфраструктурой. Либо собственный дом, но с постоянными компромиссами. «Органика» предлагает третий путь. Жить в окружении леса, который сохранится для будущих поколений. Просыпаться в доме, наполненном светом и воздухом. Быть уверенным в безопасности детей. Пользоваться сервисом городского уровня. Возвращаться домой, не просто в красивое место, а в пространство, где всё — от архитектуры и инженерии до природы и общественных пространств — работает на качество жизни.
Потому что настоящий дом — это не только стены. Это место, где рождаются эмоции, остаются воспоминания и начинается новая история Вашей семьи.
